Endringer
Vi har ikke publisert en forklaring av noen endring i eierseksjonsloven ennå — vi begynte å følge den 15. august 2026. Endringshistorikken lenger ned viser hva som er kunngjort tidligere.
Endringshistorikk
Eierseksjonsloven er endret 13 ganger siden 2017, slik det er kunngjort i Norsk Lovtidend. For endringer fra 15. august 2026 og framover viser vi også hva som er strøket og hva som er kommet til — før den datoen har vi ikke vår egen kopi å sammenligne mot, og ingen offentlig kilde publiserer den gamle ordlyden.
LOV-2025-12-19-114
Endringslov til burettslagslova og eierseksjonsloven (tilrettelegging for boligkjøpsmodeller)
Kunngjort 19. desember 2025 · ikrafttredelse ikke fastsatt
FOR-2025-12-19-2708
Ikraftsetting av lov 19. desember 2025 nr. 114 om endringer i burettslagslova og eierseksjonsloven (tilrettelegging for boligkjøpsmodeller)
Kunngjort 19. desember 2025 · i kraft 1. januar 2026
FOR-2021-05-11-1542
Delt ikrafts. av lov 2021:37, endr. i plan- og bygningsloven, eierseksjonsloven og matrikkellova
Kunngjort 20. mai 2021 · ikrafttredelse ikke fastsatt
LOV-2021-05-11-37
Endringslov til plan- og bygningsloven, eierseksjonsloven mv.
Kunngjort 11. mai 2021 · ikrafttredelse ikke fastsatt
LOV-2021-03-26-16
Endringslov til boligbyggelagsloven, borettslagsloven og eierseksjonsloven
Kunngjort 26. mars 2021 · ikrafttredelse ikke fastsatt
FOR-2021-03-26-966
Ikrafts. av lov 2021:16, endr. i boligbyggelagsloven, borettslagsloven og eierseksjonsloven (digitale møter, elektronisk kommunikasjon mv.)
Kunngjort 26. mars 2021 · i kraft 1. april 2021
LOV-2020-12-04-137
Endringslov til burettslagslova mv.
Kunngjort 4. desember 2020 · ikrafttredelse ikke fastsatt
FOR-2020-12-04-2591
Ikrafts. av lov 2020:137, endr. i burettslagslova mv. (rett til å setje opp ladepunkt for elbil, samanslåing av eigarseksjonssameige)
Kunngjort 4. desember 2020 · i kraft 1. januar 2021
LOV-2020-06-19-90
Midl. lov om forlenget frist og unntak fra krav til fysisk generalforsamling og årsmøte mv. i boligbyggelag mv. (covid-19)
Kunngjort 19. juni 2020 · ikrafttredelse ikke fastsatt
LOV-2019-04-10-13
Endringslov til eierseksjonslova mv.
Kunngjort 10. april 2019 · ikrafttredelse ikke fastsatt
FOR-2019-04-10-474
Ikrafts. av lov 2019:13, endr. i eigarseksjonslova mv.
Kunngjort 10. april 2019 · i kraft 1. januar 2020
LOV-2018-06-22-74
Endringslov til eierseksjonsloven
Kunngjort 22. juni 2018 · i kraft 22. juni 2018
FOR-2017-09-15-1393
Delt ikrafts. av lov 2017:65, eierseksjonsloven
Kunngjort 18. september 2017 · ikrafttredelse ikke fastsatt
Hva eierseksjonsloven regulerer
Seksjonering, sameie og vedlikeholdsplikt.
Forvaltes av Kommunal- og distriktsdepartementet. Gjeldende tekst har 76 paragrafer og trådte i kraft 1. januar 2018.
Alle paragrafer
Vi overvåker hver enkelt paragraf for seg, slik at et varsel kan peke på nøyaktig hva som er endret. Klikk på en paragraf for å lese gjeldende ordlyd.
§ 1
Lovens formål
25 ord
§ 2
Lovens virkeområde
66 ord
§ 3
Lovens betydning for andre sameieformer. Eiendomsrett til bolig i bygning med flere bruksenheter
302 ord
§ 4
Definisjoner
174 ord
§ 5
Fravikelighet
13 ord
§ 6
Forbud mot diskriminering
77 ord
§ 6a
Kommunikasjon mellom styret og seksjonseierne
135 ord
§ 6b
Utarbeidelse og oppbevaring av dokumentasjon
97 ord
§ 7
Vilkår for seksjonering
224 ord
§ 8
Seksjoneringstidspunktet
15 ord
§ 9
Rett til å kreve seksjonering for sameiere med bruksrett til bolig i sameier som ikke er seksjonert
364 ord
§ 10
Hvordan en eierseksjon opprettes
10 ord
§ 11
Krav til søknaden om seksjonering
130 ord
§ 12
Kommunens behandling av søknaden om seksjonering
64 ord
§ 13
Kommunens vedtak om seksjonering
124 ord
§ 14
Saksbehandlingstid for kommunens behandling av søknaden om seksjonering
57 ord
§ 15
Gebyrer for kommunens behandling av søknaden om seksjonering
84 ord
§ 16
Klage på kommunens vedtak om seksjonering
33 ord
§ 17
Oversendelse til tinglysing
50 ord
§ 18
Utsteding av matrikkelbrev
18 ord
§ 19
Registrering i Foretaksregisteret
55 ord
§ 20
Reseksjonering ved deling og sammenslåing av seksjoner
123 ord
§ 21
Reseksjonering i andre tilfeller
130 ord
§ 22
Kommunens rett til å kreve reseksjonering
307 ord
§ 22a
Sammenslåing av eierseksjonssameier
158 ord
§ 22b
Plan for sammenslåing
98 ord
§ 23
Begrensninger i muligheten til å kjøpe boligseksjoner
264 ord
§ 23a
Unntak fra § 23 for juridiske personer som tilbyr avtale om leie til eie eller deleie
178 ord
§ 23b
Foreldelse av kjøpsrett ved avtale om leie til eie og deleie
73 ord
§ 24
Seksjonseierens rettslige disposisjonsrett
356 ord
§ 25
Seksjonseierens rett til å bruke bruksenheten og fellesarealer
363 ord
§ 25a
Rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil
109 ord
§ 26
Parkering og andre tiltak for seksjonseiere med nedsatt funksjonsevne
187 ord
§ 27
Vedtekter
172 ord
§ 28
Ordensregler og dyrehold
48 ord
§ 29
Fordeling av felleskostnader og fellesinntekter
197 ord
§ 30
Seksjonseierens heftelse for sameiets ansvar og forpliktelser utad
12 ord
§ 31
Panterett for seksjonseiernes forpliktelser
149 ord
§ 32
Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten
221 ord
§ 33
Sameiets plikt til å vedlikeholde og utbedre fellesarealer m.m.
261 ord
§ 34
Seksjonseierens erstatningsansvar for mangelfullt vedlikehold
283 ord
§ 35
Sameiets erstatningsansvar for mangelfullt vedlikehold
154 ord
§ 36
Fellesregler om omfanget av erstatning
151 ord
§ 37
Krav mot tidligere avtalepart
52 ord
§ 38
Pålegg om salg av seksjonen
266 ord
§ 39
Fravikelse av bruksenheten (utkastelse)
125 ord
§ 40
Årsmøtets myndighet. Mindretallsvern
32 ord
§ 41
Ordinært årsmøte
188 ord
§ 42
Ekstraordinært årsmøte
64 ord
§ 43
Innkalling til årsmøte
177 ord
§ 44
Saker årsmøtet skal behandle
87 ord
§ 45
Saker årsmøtet kan behandle
88 ord
§ 46
Hvem som kan delta på årsmøtet
119 ord
§ 47
Ledelse av årsmøtet
16 ord
§ 48
Inhabilitet
74 ord
§ 49
Flertallskrav ved ulike beslutninger på årsmøtet. Særlige begrensninger i årsmøtets myndighet
223 ord
§ 50
Flertallskrav for særlige bomiljøtiltak
124 ord
§ 51
Beslutninger som krever enighet fra alle seksjonseiere
76 ord
§ 52
Beregning av flertall og opptelling av stemmer på årsmøtet
147 ord
§ 53
Protokoll fra årsmøtet
65 ord
§ 54
Plikt til å ha et styre. Styrets sammensetning
81 ord
§ 55
Valg av styret, tjenestetid og vederlag
124 ord
§ 56
Styremøter
190 ord
§ 57
Styrets oppgaver
26 ord
§ 58
Styrets beslutningsmyndighet
72 ord
§ 59
Inhabilitet
26 ord
§ 60
Styrets representasjonsadgang og ansvar
184 ord
§ 61
Ansettelse eller engasjement av forretningsfører
100 ord
§ 62
Forretningsførerens beslutningsmyndighet og representasjonsrett
81 ord
§ 63
Inhabilitet
25 ord
§ 63a
Eierskiftegebyr
65 ord
§ 64
Plikt til å føre regnskap
53 ord
§ 65
Plikt til å ha revisor
68 ord
§ 66
Ikrafttredelse
45 ord
§ 67
Overgangsbestemmelser
406 ord
§ 68
Endringer i andre lover
16 ord